среда, 27 мая 2015 г.

Квартира на верхних этажах: «плюсы» и «минусы»



Квартира на верхних этажах: «плюсы» и «минусы»

На рынке вторичного жилья стоимость квартир на верхних этажах понижается на 10%, а в новостройках наоборот, чем выше этаж, тем дороже квартира. Одни люди предпочитают жить только на нижних этажах, а другие стремятся подняться повыше. И те, и другие приведут массу аргументов в пользу своего выбора.

Недостатки верхних этажей

Как выбрать место и планировку бани



Как выбрать место и планировку бани

Еще древние скифы возили с собой специальные шатры и каменники для омовения тела. На Руси на протяжении последних лет баня успешно выдержала конкуренцию с душами и ванной. Только в парной можно по-настоящему очистить тело от загрязнений, кроме того, оказывая лечебный и профилактический эффект. Поэтому практически каждый владелец загородного дома строит на своем участке баню.

Место для постройки бани

Издавна баню строили вблизи водоема – реки, пруда, озера. Это создавало и дополнительный комфорт – окунуться после нахождения в жаркой парной в прохладную воду поможет взбодриться, и являлось источником воды для бани при отсутствии водопровода, и помогала быстро справиться с возгоранием что, увы, раньше случалось нередко.
Сейчас привязка к водоему потеряла свою актуальность. Хотя многие создают рядом с баней искусственный водоем для получения остроты ощущений, когда есть возможность окунуться в воду, выскочив из парной.


Три варианта фундамента для бани



Три варианта фундамента для бани

Сборку сруба осуществляют только после устройства фундамента. Он бывает разных типов: свайный и ленточный. Кроме того, обустраивается отдельный фундамент для печи и бетонный пол бани.

Свайный фундамент

Свайный фундамент представляет собой столбы, установленные по углам бани, а также в местах соединения деталей сруба. Расстояние между столбами должно быть не менее 2 м. Если вы выставили столбы согласно планировке и расстояние получилось больше, то необходимо установить дополнительный. Каждый столб углубляется в землю не менее, чем на 1,5 м, а изготавливается сразу на месте из красного кирпича или бутового камня, скрепленных между собой цементным раствором.

Три этапа строительства бани



Три этапа строительства бани

Строительство бани можно разделить на несколько этапов:
подготовительный,
сборка сруба и крыши,
внутренняя отделка.

Подготовительный этап

Строительство бани начинается с выбора и подготовки материалов. Традиционно выбирается древесина, так как она устойчива к влаге и обладает способностью выводить ее излишки наружу.
Предпочтение надо отдавать хвойным породам: ели и сосне, обязательно без подтеков смолы на бревнах. Однако добавление в сруб других пород позволит сделать баню еще лучше.
Например, на пол в парилке лучше положить дуб. Причем доски для пола должны быть сделаны из древесины, спиленной в самом соку и высушенной под навесом. Это создаст в парилке необыкновенную атмосферу.

вторник, 26 мая 2015 г.

Как правильно поклеить обои



Мало кто из нас, делая ремонт в собственной квартире, нанимает специально экспертов, чтоб поклеить обои в комнате. Так повелось, что это дело каждый считает общеизвестным и овладеть с ним может каждый.

А знаете ли Вы, как правильно клеить обои? Каким образом клеить обои из флизилина либо винила? По сути это не такая уж и непростая задачка, она под силу хоть каждому, при условии соблюдения технологии и соблюдения правил.

Любой дизайн сделанный своими руками будет иметь эффективность, если все строй работы будут проведены очень аккуратненько. Соединения между полосами обоев, выпуклости стенок и воздушные пузыри не добавят вашей комнате великолепия.

Если вы уже выбрали в магазине обоев, каким материалом стенки дома будут покрыты, то пришло время выяснить, как же производить оклейку флизелиновыми обоями и обоями из винила.

Взгляд потенциальных покупателей на элитное жилье и способ его приобретения








Большая площадь квартиры – желание вместить и расставить все свое имущество при этом, чтобы осталось множество свободного пространства, и была возможность принимать множество гостей с максимальным уровнем удобства.

Наличие системы безопасности, огороженная территория – т.к. зарабатывать и накапливать значительные средства, которые не защищены, а также подвергать опасности своих домочадцев недопустимо.

Детская площадка - желание дать своим детям, то чего подчас не было у родителей, когда они были детьми. Подарить детям возможность наслаждаться их детством.
Паркинг (гараж) – желание оставлять своей автомобиль не в узком металлическом гараже ракушке, в которой автомобиль зимой замерзает, а летом чрезвычайно нагревается, а в комфортных условиях.

Близость инфраструктур – иметь возможность обеспечивать любые потребности, связанные с проживанием. Т.к. отсутствие рядом инфраструктур создает ощущение отчужденности или отдаленности от социума.

Портрет потенциального покупателя элитного жилья в новостройках



Для определения портрета покупателя жилья элит класса, в связи с особенностью подхода к этой категории людей, проводился опрос (письменный и устный) риэлторских агентств, которые в своей деятельности взаимодействует с данной целевой аудиторией. Каждое из опрошенных агентств в среднем на рынке работает более 3-х лет.

Результаты опроса

Потенциальный покупатель.
Семейное положение: семейная пара
Возраст: 35-45 лет.
Дети: 80-90% имеют детей. Возраст детей различен. Но наибольшее количество детей возраста 7-14 лет. 10-20%, по мнению представителей агентств детей не имеет.
Количество детей: 1-2
Род занятий: бизнесмены (высокооплачиваемые наемные работники), госслужащие.

Бизнесмены