Квартира на верхних этажах: «плюсы» и «минусы»

Квартира на верхних этажах: «плюсы» и «минусы»

На рынке вторичного жилья стоимость квартир на верхних этажах понижается на 10%, а в новостройках наоборот, чем выше этаж, тем дороже квартира. Одни люди предпочитают жить только на нижних этажах, а другие стремятся подняться повыше. И те, и другие приведут массу аргументов в пользу своего выбора.

Недостатки верхних этажей

Как выбрать место и планировку бани

Как выбрать место и планировку бани

Еще древние скифы возили с собой специальные шатры и каменники для омовения тела. На Руси на протяжении последних лет баня успешно выдержала конкуренцию с душами и ванной. Только в парной можно по-настоящему очистить тело от загрязнений, кроме того, оказывая лечебный и профилактический эффект. Поэтому практически каждый владелец загородного дома строит на своем участке баню.

Место для постройки бани

Издавна баню строили вблизи водоема – реки, пруда, озера. Это создавало и дополнительный комфорт – окунуться после нахождения в жаркой парной в прохладную воду поможет взбодриться, и являлось источником воды для бани при отсутствии водопровода, и помогала быстро справиться с возгоранием что, увы, раньше случалось нередко.
Сейчас привязка к водоему потеряла свою актуальность. Хотя многие создают рядом с баней искусственный водоем для получения остроты ощущений, когда есть возможность окунуться в воду, выскочив из парной.

Три варианта фундамента для бани

Три варианта фундамента для бани

Сборку сруба осуществляют только после устройства фундамента. Он бывает разных типов: свайный и ленточный. Кроме того, обустраивается отдельный фундамент для печи и бетонный пол бани.

Свайный фундамент

Свайный фундамент представляет собой столбы, установленные по углам бани, а также в местах соединения деталей сруба. Расстояние между столбами должно быть не менее 2 м. Если вы выставили столбы согласно планировке и расстояние получилось больше, то необходимо установить дополнительный. Каждый столб углубляется в землю не менее, чем на 1,5 м, а изготавливается сразу на месте из красного кирпича или бутового камня, скрепленных между собой цементным раствором.

Три этапа строительства бани

Три этапа строительства бани

Строительство бани можно разделить на несколько этапов:
• подготовительный,
• сборка сруба и крыши,
• внутренняя отделка.

Подготовительный этап

Строительство бани начинается с выбора и подготовки материалов. Традиционно выбирается древесина, так как она устойчива к влаге и обладает способностью выводить ее излишки наружу.
Предпочтение надо отдавать хвойным породам: ели и сосне, обязательно без подтеков смолы на бревнах. Однако добавление в сруб других пород позволит сделать баню еще лучше.
Например, на пол в парилке лучше положить дуб. Причем доски для пола должны быть сделаны из древесины, спиленной в самом соку и высушенной под навесом. Это создаст в парилке необыкновенную атмосферу.

Как правильно поклеить обои

Мало кто из нас, делая ремонт в собственной квартире, нанимает специально экспертов, чтоб поклеить обои в комнате. Так повелось, что это дело каждый считает общеизвестным и овладеть с ним может каждый.

А знаете ли Вы, как правильно клеить обои? Каким образом клеить обои из флизилина либо винила? По сути это не такая уж и непростая задачка, она под силу хоть каждому, при условии соблюдения технологии и соблюдения правил.

Любой дизайн сделанный своими руками будет иметь эффективность, если все строй работы будут проведены очень аккуратненько. Соединения между полосами обоев, выпуклости стенок и воздушные пузыри не добавят вашей комнате великолепия.

Если вы уже выбрали в магазине обоев, каким материалом стенки дома будут покрыты, то пришло время выяснить, как же производить оклейку флизелиновыми обоями и обоями из винила.

Взгляд потенциальных покупателей на элитное жилье и способ его приобретения

Большая площадь квартиры – желание вместить и расставить все свое имущество при этом, чтобы осталось множество свободного пространства, и была возможность принимать множество гостей с максимальным уровнем удобства.

Наличие системы безопасности, огороженная территория – т.к. зарабатывать и накапливать значительные средства, которые не защищены, а также подвергать опасности своих домочадцев недопустимо.

Детская площадка - желание дать своим детям, то чего подчас не было у родителей, когда они были детьми. Подарить детям возможность наслаждаться их детством.
Паркинг (гараж) – желание оставлять своей автомобиль не в узком металлическом гараже ракушке, в которой автомобиль зимой замерзает, а летом чрезвычайно нагревается, а в комфортных условиях.

Близость инфраструктур – иметь возможность обеспечивать любые потребности, связанные с проживанием. Т.к. отсутствие рядом инфраструктур создает ощущение отчужденности или отдаленности от социума.

Портрет потенциального покупателя элитного жилья в новостройках

Для определения портрета покупателя жилья элит класса, в связи с особенностью подхода к этой категории людей, проводился опрос (письменный и устный) риэлторских агентств, которые в своей деятельности взаимодействует с данной целевой аудиторией. Каждое из опрошенных агентств в среднем на рынке работает более 3-х лет.

Результаты опроса

Потенциальный покупатель.
Семейное положение: семейная пара
Возраст: 35-45 лет.
Дети: 80-90% имеют детей. Возраст детей различен. Но наибольшее количество детей возраста 7-14 лет. 10-20%, по мнению представителей агентств детей не имеет.
Количество детей: 1-2
Род занятий: бизнесмены (высокооплачиваемые наемные работники), госслужащие.

Бизнесмены

Все об устройстве полов в квартире

При проведении любого вида ремонта необходимо обязательно уделить внимание и полам тоже. Так же как и верхнее покрытие пола, очень важна его основа, скрытая от глаз.

Для начала нужно определиться, необходима ли бетонная стяжка пола. Плиты-перекрытия в многоэтажных домах делают гладкими с одной стороны – это потолок для квартиры находящейся этажом ниже, а с другой не подвергались обработке. И в связи с этим разница между ними может достигать 10 см. От этого и возникают неровности пола. 

Стяжка пола

Если после вскрытия старого пола, вы увидели кривое бетонное перекрытие, значит, стяжку необходимо делать обязательно. 

Для начала, необходимо убрать весь мусор, который был обнаружен после поднятия старого пола. После необходимо сделать грунтовку бетонной смесью состоящей из песка смешанного с цементом и добавлением к ней клеящих веществ. Получившуюся смесь необходимо хорошенько выровнять, дать ей полностью высохнуть.

Как написать объявление о продаже квартиры

Как написать объявление о продаже квартиры

Приняв решение продать квартиру, собственник должен сообщить о своем намерении потенциальным покупателям. Как это сделать? Надо на всевозможных досках объявлений в интернете разместить свое.

Составляя объявление, нужно понимать, что человека, покупающего квартиру, прежде всего будет интересовать ее местоположение, насколько далеко находятся остановки общественного транспорта, станции метро, детские сады, школы, поликлиники, места для отдыха, какой вид из окна, общая площадь и т.д. Описать эти параметры надо очень подробно.

Плюсы и минусы малоэтажных домов

Плюсы и минусы малоэтажных домов

Приобретая квартиру в малоэтажном доме, надо предусмотреть все достоинства и недостатки такого жилья. Взвесить все «за» и «против», чтобы потом не испытать разочарование от покупки.

Достоинства малоэтажных жилых комплексов
Малоэтажные комплексы располагаются за городом, вблизи водоемов и лесных массивов. Хорошая экология – одно из главных преимуществ такого жилья. При этом в квартире сохраняются все удобства: водопровод, канализация, газ, электричество.

Стоимость квартир в таких домах меньше, чем равноценных по площади в многоэтажках в городе. Это связано с меньшими затратами на строительство. Возводятся дома в два-три этажа быстрее, чем высотки. Значит от момента заключения договора с застройщиком до заселения вам не придется долго ждать.

Парковка возле дома всегда будет свободна. Меньше жильцов – меньше владельцев машин. Значит вы защищаете себя от ежедневной битвы за место под солнцем.
Строительство малоэтажных домов осуществляется по индивидуальным проектам. Фасады выглядят более привлекательно, чем у типовых многоэтажек в городе. Планировка квартир также индивидуальна. Архитекторы утверждают, что наиболее комфортно человек себя чувствует, проживая в квартире с первого по четвертый этаж.